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物业收取公摊电费是否违法

来源:火狐体育竞猜    发布时间:2025-04-23 10:52:35

  关于物业收取公摊电费是否违法的问题,需要结合详细情况和当地法规来判断。从法律角度看,律师为大家提供以下关键点的总结和建议:

  根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》,物业公司有权对公共区域(如电梯、走廊、照明、水泵等)的用电费用做到合理分摊,但一定要具有以下前提:

  (1)物业合同中明确约定:业主或业主委员会与物业签订的物业服务合同中需列明公摊电费的收取方式、标准和范围。

  (2)费用公开透明:物业应定期公示公摊电费的明细(如用量、单价、计算方式),不得擅自加价或重复收费。

  (1)物业费已包含公共能耗:若物业费中明确包含公共区域电费,则额外收取公摊电费属于重复收费,违法。

  (2)未经业主同意或合同约定:物业单方面增设收费项目或超标准收费,违反《价格法》和《物业服务收费管理办法》。

  物业需定期(如每季度)公示公共能耗的用量、费用及分摊情况,业主有权质疑并核实。

  (2)拨打12315(市场监督管理局)或12358(价格监督管理平台)投诉乱收费。

  1. 《物业管理条例》第四十一条:物业费应遵循合理、公开、质价相符的原则。

  2. 《物业服务收费管理办法》第十一条:物业不得重复收取已包含在物业费中的项目。

  律师总结:物业收取公摊电费本身不违法,但一定要符合合同约定、公开透明且不重复收费。若存在违反相关规定的行为,业主可通过核查合同、投诉或法律手段维权。建议保留缴费凭证、合同等证据,必要时咨询律师或向主管部门寻求帮助。

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